Biệt thự sân vườn mini

05 Nguyên Tắc Thiết Kế Để Sở Hữu Mẫu Biệt Thự Mini Đẹp

Nguyên tắc 01: Sự tương xứng giữa thiết kế hàng rào, cổng chính và nhà

Hầu hết các mẫu biệt thự mini thường thấp tầng nên khi thiết kế và xây dựng, gia chủ cần phải chú ý đến việc cân chỉnh chiều cao của cổng chính và tường rào sao cho hợp lý, đảm bảo hài hòa về tổng thể.

Để giải quyết vấn đề này, kiến trúc sư thường thiết kế thêm các giàn hoa để trang trí như hoa giấy, tigon hoặc hoa hồng tại phần tường rào trước cổng để cho khối thiết kế trở nên nhẹ nhàng, uyển chuyển và mềm mại hơn.

Bạn đang xem: Biệt thự sân vườn mini

Nguyên tắc 02: Chú ý đến lối vào của một số thiết kế biệt thự mini

Đối với nhiều mẫu biệt thự mini ở nông thôn thường có lối đi vào quanh co và uốn khúc để làm nổi bật không gian ngoại thất thì không nên sử dụng cách thiết kế dạng thẳng, thô cứng giống như các mẫu biệt thự mini thông thường. Để tạo nên sự gần gũi giữa lối vào và không gian biệt thự mini, tốt nhất nên sử dụng các loại vật liệu có nguồn gốc từ tự nhiên như gỗ, đá, mây, tre… Những vật liệu này sẽ giúp làm “mềm hóa” kiến trúc của ngôi biệt thự.

Nguyên tắc 03: Dành riêng cho biệt thự mini có gara ô tô

Đối với các khu biệt thự liền kề cần có khu vực gara ô tô thì tốt nhất nên bố trí gara tại phần song song với cửa chính, cạnh hông nhà với diện tích vừa đủ, khoảng từ 3x5m là hợp lý nhất. Ngoài ra, có thể sử dụng phần sân trước của mẫu biệt thự mini để làm nơi thư giãn, vui chơi dành cho thành viên trong gia đình với bộ bàn ghế, võng xếp, chòi hóng mát, xích đu…

Nguyên tắc 04: Nên sử dụng màu sơn trung tính

Màu sơn của ngoại thất trong các thiết kế biệt thự mini nói riêng và biệt thự hiện nay nói chung, chủ yếu là màu trắng hoặc những gam màu trung tính. Cách dùng màu sơn này sẽ giúp “ ăn gian” không gian diện tích, tạo độ thoáng đãng và độ sáng giúp cho người nhìn bên ngoài có cảm giác rộng rãi, thông thoáng hơn.

Đối với mái ngói, nếu như sơn tường có màu nhạt thì nên dùng mái ngói đỏ. Và ngược lại, nếu mái ngói có màu tối như đen hoặc xám thì nên dùng sơn màu đậm để tạo sự hài hòa, nổi bật.

Nguyên tắc 05: Chú ý thiết kế nội thất biệt thự mini

Tốt hơn hết là nên bố trí không gian nội thất trong mô hình biệt thự mini theo phong cách tối giản nhất có thể, không nên sử dụng quá nhiều đồ vật hay đồ trang trí như tranh treo tường, tiểu cảnh… trong các phòng bởi chúng sẽ khiến cho không gian trở nên chật chội hơn.

Những Lưu Ý Khi Thiết Kế Và Xây Dựng Biệt Thự Mini

1. Chọn phong cách thiết kế

• Phong cách thiết kế quyết định kiến trúc ngoại thất và phong cách nội thất ngôi nhà. Mỗi phong cách đều có ưu điểm riêng nhưng điều quan trọng nhất: nó phải là phong cách yêu thích của gia chủ. Bởi vì đây là không gian gia chủ sẽ sống trong thời gian lên đến vài chục năm, phải thực sự thoải mái, tận hưởng.
• Phong cách thiết kế cũng ảnh hưởng đến chi phí. Phong cách cổ điển, bán cổ điển có giá thiết kế và thi công cao hơn 20-30% do độ cầu kỳ, nhiều chi tiết hơn.

2. Thiết kế bố cục nhà

Do diện tích sàn giảm xuống, nên quy hoạch bên trong nhà nhỏ cần được tính toán kỹ lưỡng sao cho khoa học.

• Bố cục hiệu quả. Đảm bảo rằng mỗi phòng hoặc không gian được bố cục hiệu quả và đủ chức năng, không quá lớn cũng không quá nhỏ so với nhu cầu.
• Không gian mở, đa năng. Khi thiết kế biệt thự mini hãy làm theo nguyên tắc chung: ít phòng hoặc không gian lớn hơn sẽ ưu việt hơn là nhiều phòng mà nhỏ. Đó là lý do thiết kế những không gian rộng, mở, đa công năng với cửa trượt hoặc cửa lớn là một sáng kiến thành công cho những ngôi nhà có diện tích nhỏ từ thời xưa đến nay. Khi gia đình cần tiếp khách hoặc cần sự riêng tư cho công việc, học tập, không gian sống có thể dễ dàng được phân chia lại. Sắp xếp một góc không gian sinh hoạt chung cho bàn máy tính hoặc bàn học tập, làm việc cũng là một gợi ý hay cho gia chủ. Thay vì phải thiết kế một phòng riêng biệt, khu vực này có thể để nối liền với không gian chính hoặc ngăn chia bằng cửa trượt.
• Không gian lưu thông. Khi thiết kế biệt thự nhỏ cần quan tâm đến không gian lưu thông như cầu thang, sảnh, lối vào. Nếu những khu vực này được thiết kế rộng rãi hơn, ngôi nhà trông rộng hơn. Ngược lại, thiết kế không gian này nhỏ hẹp sẽ càng làm tôn lên đặc điểm “nhỏ” của ngôi nhà mỗi khi có người di chuyển qua lại khu vực này.

3. Phối hợp ánh sáng và màu sắc

• Ánh sáng. Mảng tường trắng có thể lớn hơn hoặc nhỏ hơn kích thước thực tế của nó, phụ thuộc rất nhiều vào khả năng xử lý không gian của người thiết kế. Ví dụ, một căn phòng có cửa kính lớn hoặc cửa sổ mở và có ánh sáng tự nhiên sẽ tạo cảm giác rộng hơn nhiều so với căn phòng có cùng kích thước nhưng cửa sổ nhỏ và ánh sáng yếu kém.
• Màu tường. Những căn phòng có màu tường sáng tạo cảm giác diện tích lớn hơn những căn phòng có màu tường tối. Ngoài ra, những căn phòng bừa bộn quá nhiều đồ đạc nhìn vào sẽ thấy nhỏ hẹp hơn là căn phòng đã được bày trí gọn gàng, tối giản và có tính toán cẩn thận.

4. Chọn vật tư hoàn thiện

Vật tư hoàn thiện (như sơn tường, gạch ốp lát, cửa, thiết bị điện nước…) sẽ quyết định về chất lượng và tính thẩm mỹ của công trình. Vật liệu càng cao cấp càng làm tôn lên nét đẹp sang trọng của ngôi nhà. Ví dụ như mua cửa nhôm xingfa cao cấp, cửa gỗ cao cấp thay vì hệ nhôm thông thường.

5. Chọn đồ nội thất

Cân nhắc mua sắm nội thất theo bộ, thay vì mua rời rạc. Đồ nội thất mua theo bộ có lợi thế vừa vặn với nhau, phong cách và màu sắc giữa các đồ vật hài hòa tạo cảm giác không gian được đơn giản đi và rộng rãi hơn.

Mua sắm nội thất đồng bộ, theo phong cách tối giản giúp không gian rộng thoáng

6. Chọn nhà thầu thiết kế thi công

Biệt thự mini yêu cầu tính thẩm mỹ cao trong bản vẽ thiết kế nhà và đường nét thi công sắc sảo. Lựa chọn một đơn vị có chuyên môn tay nghề cao mới có thể đáp ứng đủ yêu cầu của gia chủ. Hoặc anh chị nên chọn đơn vị thi công trọn gói, nếu không có nhiều thời gian hoặc kinh nghiệm chuyên môn trong việc xây nhà. Lựa chọn này sẽ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và có được công trình chỉn chu nhất có thể.

Ngoài ra, các doanh nghiệp ngay tại địa phương luôn có mức giá vật tư hợp lý, phù hợp tài chính của hầu hết gia chủ. Giúp khách hàng sẽ tiết kiệm được chi phí vận chuyển, kho bãi bảo quản… Cụ thể tại Đất Thủ, chúng tôi cung cấp các giải pháp như:

Giải pháp tài chính toàn diện

Với giải pháp xây nhà trọn gói của Đất Thủ, anh chị được tư vấn chi phí cho toàn bộ hành trình xây nhà. Và các giải pháp tăng giảm ngân sách hiệu quả và thông minh.

Ví dụ: Tư vấn tăng giảm số lượng/diện tích các phòng để phù hợp nhu cầu sinh hoạt. Tư vấn thay đổi lựa chọn vật tư thay thế (như dùng kính hay tường bê tông…). Lập kế hoạch về chi phí liên quan như pháp lý, thi công công trình, chi phí xây cổng rào, sân vườn, hồ bơi, thang máy… KTS sẽ gợi ý cho anh chị các phương án kèm ưu/nhược điểm để có quyết định phù hợp nhất.

Báo giá xây nhà biệt thự mini trọn gói minh bạch và dự trù chính xác 90 – 95%. Từ đó giảm rủi ro phát sinh chi phí về sau. Bảng vật tư được mô tả cụ thể nhãn hiệu, chủng loại, giá. Cùng với ưu thế về chi phí vận chuyển vật tư vì là đơn vị tại địa phương.

Xem thêm: đá lát nền sân vườn

Cam kết không thay đổi theo hợp đồng đã ký. Cụ thể, trong trường hợp vật tư xây thô tăng giá do mùa vụ trong thời gian thi công. Đất Thủ vẫn giữ mức chi phí như trong hợp đồng, anh chị có thể an tâm không bị phát sinh tăng chi phí.

Cung cấp nhiều gói dịch vụ phù hợp tài chính gia chủ và ưu đãi cộng thêm. Đất Thủ đưa ra 3 gói vật tư hoàn thiện, anh chị thoải mái lựa chọn phù hợp với ngân sách của mình.

• Gói vật tư cơ bản
• Gói vật tư cao cấp
• Gói vật tư sang trọng

Bên cạnh đó, các ưu đãi thiết thực, hấp dẫn sẽ cộng thêm nhiều giá trị cho ngôi nhà của anh chị. Xem ngay ưu đãi hấp dẫn đang diễn ra

Giải pháp về tiến độ thực hiện

Đất Thủ đưa ra quy trình làm việc rõ ràng để các bộ phận làm việc chặt chẽ với nhau, không chồng chéo, tiết kiệm thời gian và bàn giao nhà đúng hạn. Việc quản lý kế hoạch xây nhà của gia chủ cũng đơn giản hóa.

Cùng với đó, mỗi giai đoạn được Đất Thủ lên kế hoạch rõ ràng khối lượng công việc, tiến độ thực hiện. Anh chị sẽ dễ dàng hơn trong quá trình quản lý. Kết hợp với các kinh nghiệm xây dựng biệt thự mini sân vườn. Đất Thủ đã tổng hợp các giải pháp được trình bày chi tiết trong hợp đồng để hai bên cùng giám sát thực hiện.

Song song với việc cập nhật thông tin tiến độ xuyên suốt, kết nối liên tục giữa kiến trúc sư và chủ nhà. Anh chị không phải lo lắng về tốc độ xử lý phát sinh cũng như tiến độ hoàn thành công trình.

Giải pháp thiết kế tối ưu

KTS Đất Thủ luôn hướng tới sự cân bằng giữa công năng – thẩm mỹ – chi phí – khả năng thi công thực tế. Cân bằng giữa không gian nhà và môi trường cảnh quan xung quanh. Tất cả yếu tố hài hòa với nhau, nhằm mang đến môi trường sống lý tưởng, thư giãn và tiện nghi.

Về thẩm mỹ

• Mang tính cá nhân hóa: Phong cách, sở thích gia chủ được thể hiện rõ nét trong từng công trình. Chúng tôi luôn tôn trọng ý tưởng cá nhân của khách hàng, tìm giải pháp lồng ghép khéo léo vào ngôi nhà của anh chị.
• Mang yếu tố địa phương: Các phương án Đất Thủ đưa ra tính toán dựa trên đặc trưng thời tiết, văn hóa địa phương Bình Dương nhưng có sự cập nhật xu hướng mới từ TP.HCM.

Do đó, ngôi nhà của anh chị không những sở hữu vẻ ngoài khác biệt và duy nhất mà còn bền đẹp theo thời gian.

Về công năng

Thiết kế phù hợp với nhiều thế hệ, có sự cân đối để tạo ra không gian sống thoải mái, an toàn và phù hợp cho cả người lớn tuổi và trẻ nhỏ. Ví dụ, phòng ngủ người lớn tuổi được ưu tiên sắp xếp ở tầng trệt hoặc lầu thấp, không gian kết nối với tự nhiên. Cầu thang được thiết kế có độ cao các bậc vừa phải, phù hợp cho trẻ em và ông bà di chuyển.

Thiết kế ưu tiên lấy năng, gió tự nhiên, tạo thông thoáng cho công trình. Hạn chế tiêu thụ năng lượng điện nhiều nhất có thể. Căn nhà của chị Mai Hương Tân Uyên là một trường hợp điển hình. Ban ngày chị không cần bật đèn vì đã có ánh sáng tự nhiên. KTS cũng ưu tiên chọn giải pháp đối lưu không khí bằng giếng trời và hệ cửa kính lớn, mang luồng gió thiên nhiên vào trong nhà thay vì phải dùng điều hòa.

Về khả năng thi công

Lợi thế vừa là công ty kiến trúc, vừa thi công xây dựng, Đất Thủ đưa ra giải pháp thiết kế có thể thi công thực tế. Tránh tình trạng điều chỉnh bản thiết kế khi xây dựng do không phù hợp hoặc phải đập đi xây lại. Giúp chủ nhà tiết kiệm ngân sách hiệu quả.

Có thể bạn quan tâm: Bàn ghế sân vườn – Bàn ghế ngoài trời

Hình ảnh trên bản vẽ thiết kế và công trình bàn giao thực tế nhà anh Trung – Thủ Dầu Một.

Về không gian xanh

Dù nhà lớn hay nhỏ, KTS Đất Thủ cũng sắp xếp bố trí không gian xanh hợp lý. Để môi trường sống của anh chị luôn tràn đầy sức sống. Ngoài yếu tố thẩm mỹ, cây cối còn giúp thanh lọc không khí trong nhà, làm cho không gian sống trong lành hơn.

Giải pháp về pháp lý

Trong gói giải pháp xây nhà trọn gói, pháp lý là một trong những phần quan trọng mà Đất Thủ cung cấp đến anh chị. Vì lẽ đó, chúng tôi đầu tư và xây dựng dịch vụ toàn diện, đúng pháp luật, không phát sinh rủi ro pháp lý xây dựng. Quan trọng hơn cả, Đất Thủ có ưu thế là đơn vị địa phương, các thủ tục pháp lý được xử lý trơn tru.

Bất cứ thắc mắc của anh chị về xin phép xây dựng đều được giải đáp tại bài viết Pháp lý xây dựng và hoàn công nhà Bình Dương

Giải pháp thi công, bảo hành

Chất lượng công trình

Mỗi công trình do Đất Thủ thiết kế thi công xây dựng trọn gói đều được chăm chút từng chi tiết, đảm bảo chất lượng tốt nhất cho chủ nhà. Từ đường nét thi công sắc sảo đến xây dựng đúng bản vẽ. Tư vấn phương án móng phù hợp địa chất từng khu vực cùng với kỹ thuật chống nứt – thấm dột.

Bên cạnh đó, vật tư xây thô xây dựng đảm bảo chất lượng. Khâu chọn vật tư hoàn thiện được cá nhân hóa theo từng chủ nhà. Đất Thủ cùng anh chị sẽ lựa chọn vật tư theo sở thích và suất đầu tư của khách.

An toàn thi công và an toàn trong quá trình sử dụng

Trong suốt quá trình thi công mẫu biệt thự mini, công trình được quản lý an toàn và hiệu quả. Hạn chế tối đa ảnh hưởng đến môi trường xung quanh (tiếng ồn, bụi bẩn).

Các phần của ngôi nhà được kiểm tra kỹ lưỡng và vệ sinh sạch sẽ trước khi bàn giao. Đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng của gia chủ. Ngoài ra, chế độ an toàn lao động cho đội ngũ nhân công đều được Đất Thủ thực hiện nghiêm ngặt.

Bảo hành

Đất Thủ đồng hành cùng anh chị xuyên suốt quá trình xây nhà và cả giai đoạn sau đó. Chúng tôi thực hiện bảo hành nhanh chóng và kịp thời. Cung cấp chính sách bảo hành lên đến 5 năm cho công trình. Trong đó:

• 12 tháng bảo hành công trình.
• 24 tháng bảo hành thấm dột.
• 60 tháng bảo hành kết cấu.
• Bảo hành thiết bị, nội thất theo quy định của nhà sản xuất.

Lợi thế đơn vị địa phương, Đất Thủ bảo hành công trình nhanh chóng và lên đến 5 năm.

Tóm lại, giải pháp xây nhà trọn gói Bình Dương mà Đất Thủ mang đến là lựa chọn phù hợp đại đa số khách hàng. Khi gia chủ không đủ thời gian theo sát công trình hay kiến thức về kiến trúc – thi công xây dựng. Ngoài các lợi ích như tiết kiệm thời gian, công sức, quản lý chi phí hợp lý… Ưu điểm lớn nhất của giải pháp này là giúp gia chủ an tâm hoàn toàn khi nhận nhà.

Hơn ai hết, Đất Thủ hiểu rõ việc xây nhà là cả một hành trình dài. Để chuẩn bị tốt hơn cho việc hiện thực hóa bản vẽ trên giấy thành công trình hiện hữu. Anh chị nên chuẩn bị kỹ 8 điều quan trọng trước khi khởi công xây dựng. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đáng kể. Song song đó, anh chị cũng hình dung rõ nét hơn cho tổ ấm tương lai của mình. Cùng tìm hiểu ngay bài viết 8 bước quan trọng cần chuẩn bị trước khi xây nhà

Có thể bạn quan tâm: Tiểu cảnh sân vườn nhà ống