Chọn loại nhà đấtBán căn hộ chung cưBán nhà riêngBán biệt thự liền kềBán nhà mặt phốBán đất nền dự ánBán đấtBán nhà, đất hẻmBán trang trại, khu nghỉ dưỡngBán kho, nhà xưởngBán đất rừngBán đất nông nghiệpBán đất nuôi tômBán loại bất động sảnCho thuê căn hộ chung cưCho thuê nhà riêngCho thuê nhà mặt phốCho thuê nhà trọ, phòng trọCho thuê văn phòngCho thuê cửa hàng – KiotCho thuê kho – nhà xưởng – đấtCho thuê đất rừngCho thuê đất nông nghiệpCho thuê đất nuôi tômCho thuê loại bất động sản khácMôi giới Cầm cốMôi giới Cho thuêNước sơnNước sơnMáy lọc nướcChọn Tỉnh/Thành phốThành phố Cần ThơThành phố Hà NộiThành phố Hải PhòngThành phố Hồ Chí MinhThành phố Đà NẵngTỉnh An GiangTỉnh Bà Rịa – Vũng TàuTỉnh Bắc GiangTỉnh Bắc KạnTỉnh Bạc LiêuTỉnh Bắc NinhTỉnh Bến TreTỉnh Bình DươngTỉnh Bình PhướcTỉnh Bình ThuậnTỉnh Bình ĐịnhTỉnh Cà MauTỉnh Cao BằngTỉnh Gia LaiTỉnh Hà GiangTỉnh Hà NamTỉnh Hà TĩnhTỉnh Hải DươngTỉnh Hậu GiangTỉnh Hoà BìnhTỉnh Hưng YênTỉnh Khánh HòaTỉnh Kiên GiangTỉnh Kon TumTỉnh Lai ChâuTỉnh Lâm ĐồngTỉnh Lạng SơnTỉnh Lào CaiTỉnh Long AnTỉnh Nam ĐịnhTỉnh Nghệ AnTỉnh Ninh BìnhTỉnh Ninh ThuậnTỉnh Phú ThọTỉnh Phú YênTỉnh Quảng BìnhTỉnh Quảng NamTỉnh Quảng NgãiTỉnh Quảng NinhTỉnh Quảng TrịTỉnh Sóc TrăngTỉnh Sơn LaTỉnh Tây NinhTỉnh Thái BìnhTỉnh Thái NguyênTỉnh Thanh HóaTỉnh Thừa Thiên HuếTỉnh Tiền GiangTỉnh Trà VinhTỉnh Tuyên QuangTỉnh Vĩnh LongTỉnh Vĩnh PhúcTỉnh Yên BáiTỉnh Đắk LắkTỉnh Đắk NôngTỉnh Điện BiênTỉnh Đồng NaiTỉnh Đồng ThápChọn Huyện/Thành phốChọn Xã/Phường/Thị trấnChọn khoảng giáTừ 100 triệu – 500 triệuTừ 500 triệu – 1 tỷTừ 1 tỷ – 2 tỷTừ 2 tỷ – 3 tỷTừ 3 tỷ – 4 tỷTừ 4 tỷ – 5 tỷTừ 5 tỷ – 10 tỷTrên 10 tỷTìm kiếmLàm sao để trở thành người mua nhà thông thái?Nhà đất là một tài sản lớn nên không dễ dàng mua được và để mua được đúng căn nhà để ở, hay mua được dự án tốt để đầu tư, chúng ta cần phải có rất nhiều thông tin, trong khi, thông tin lại tìm không hề dễ. Vậy làm sao để trở thành một người mua nhà thông thái? Chọn loại nhà đấtBán căn hộ cao cấp chung cưBán nhà riêngBán biệt thự cao cấp liền kềBán nhà mặt phốBán đất nền dự ánBán đấtBán nhà, đất hẻmBán trang trại, khu nghỉ dưỡngBán kho, nhà xưởngBán đất rừngBán đất nông nghiệpBán đất nuôi tômBán loại bất động sảnCho thuê căn hộ chung cư cao cấp chung cưCho thuê nhà riêngCho thuê nhà mặt phốCho thuê nhà trọ, phòng trọCho thuê văn phòngCho thuê shop – KiotCho thuê kho – nhà xưởng – đấtCho thuê đất rừngCho thuê đất nông nghiệpCho thuê đất nuôi tômCho thuê loại bất động sản khácMôi giới Cầm cốMôi giới Cho thuêNước sơnNước sơnMáy lọc nướcChọn Tỉnh / Thành phốThành phố Cần ThơThành phố Hà NộiThành phố Hải PhòngThành phố Hồ Chí MinhThành phố Đà NẵngTỉnh An GiangTỉnh Bà Rịa – Vũng TàuTỉnh Bắc GiangTỉnh Bắc KạnTỉnh Bạc LiêuTỉnh Bắc NinhTỉnh Bến TreTỉnh Bình DươngTỉnh Bình PhướcTỉnh Bình ThuậnTỉnh Bình ĐịnhTỉnh Cà MauTỉnh Cao BằngTỉnh Gia LaiTỉnh Hà GiangTỉnh Hà NamTỉnh Hà TĩnhTỉnh Hải DươngTỉnh Hậu GiangTỉnh Hoà BìnhTỉnh Hưng YênTỉnh Khánh HòaTỉnh Kiên GiangTỉnh Kon TumTỉnh Lai ChâuTỉnh Lâm ĐồngTỉnh Lạng SơnTỉnh Lào CaiTỉnh Long AnTỉnh Nam ĐịnhTỉnh Nghệ AnTỉnh Ninh BìnhTỉnh Ninh ThuậnTỉnh Phú ThọTỉnh Phú YênTỉnh Quảng BìnhTỉnh Quảng NamTỉnh Quảng NgãiTỉnh Quảng NinhTỉnh Quảng TrịTỉnh Sóc TrăngTỉnh Sơn LaTỉnh Tây NinhTỉnh Thái BìnhTỉnh Thái NguyênTỉnh Thanh HóaTỉnh Thừa Thiên HuếTỉnh Tiền GiangTỉnh Trà VinhTỉnh Tuyên QuangTỉnh Vĩnh LongTỉnh Vĩnh PhúcTỉnh Yên BáiTỉnh Đắk LắkTỉnh Đắk NôngTỉnh Điện BiênTỉnh Đồng NaiTỉnh Đồng ThápChọn Huyện / Thành phốChọn Xã / P. / Thị trấnChọn khoảng chừng giáTừ 100 triệu – 500 triệuTừ 500 triệu – 1 tỷTừ 1 tỷ – 2 tỷTừ 2 tỷ – 3 tỷTừ 3 tỷ – 4 tỷTừ 4 tỷ – 5 tỷTừ 5 tỷ – 10 tỷTrên 10 tỷTìm kiếmLàm sao để trở thành người mua nhà thông thái ? Nhà đất là một gia tài lớn nên không thuận tiện mua được và để mua được đúng căn nhà để ở, hay mua được dự án Bất Động Sản tốt để góp vốn đầu tư, tất cả chúng ta cần phải có rất nhiều thông tin, trong khi, thông tin lại tìm không hề dễ. Vậy làm thế nào để trở thành một người mua nhà thông thái ?Dưới đây là 1 số ít lời khuyên được hai chuyên viên Nguyễn Quốc Anh – PTGĐ Batdongsan. com.vn và Vũ Cương Quyết – tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc dành cho người mua nhà, phát sóng trên chương trình radio Nhà đẹp và chuyên viên do Batdongsan. com.vn triển khai .
Bạn đang xem: Radio nhà đẹp và chuyên gia
1. Xác định mục tiêu ưu tiên
Trả lời thắc mắc của fan hâm mộ “ Có số tiền 500 triệu đến 1 tỷ đồng thì có mua nhà được không ? ”, những chuyên viên cho rằng, cần xác lập được tiềm năng mua nhà là gì, mua để ở hay góp vốn đầu tư ? Từ đó, lên kế hoạch rõ ràng để triển khai tiềm năng của mình .Theo ông Nguyễn Quốc Anh, nếu tiềm năng ưu tiên của bạn khi mua nhà là để định cư lập nghiệp, cưới vợ sinh con, không thay đổi mái ấm gia đình thì hoàn toàn có thể lựa chọn mua căn hộ cao cấp trả góp. Khi mua căn hộ cao cấp, tất cả chúng ta chỉ phải trả 30 %, còn 70 % hoàn toàn có thể vay dài hạn. Nhưng nếu chưa phải lo ngại nhiều cho mái ấm gia đình, bạn hoàn toàn có thể sử dụng khoản kinh tế tài chính trên để mua nhà đất góp vốn đầu tư sinh lời, giúp nâng cao cơ hộ chiếm hữu ngôi nhà tốt hơn .Ông Vũ Cương Quyết cho biết, trước đây, có 75-80 % người mua của Đất Xanh Miền Bắc mua nhà với mục tiêu ở hơn là góp vốn đầu tư. Nhưng khoảng chừng 3 năm gần đây, mua góp vốn đầu tư đang có xu thế tăng cao hơn so với tỷ suất người mua để ở thường thì .Sự quy đổi tiềm năng mua nhà theo ông Quyết là xuất phát từ sự biến hóa trong quan điểm của dân cư. Trước đây, tất cả chúng ta thường có tâm lý chỉ người giàu mới có tiền để góp vốn đầu tư bất động sản, nhưng lúc bấy giờ, không cần có nhiều tiền vẫn hoàn toàn có thể góp vốn đầu tư địa ốc được bằng việc tận dụng dòng vốn của ngân hàng nhà nước. Ví dụ, khi mua nhà đất với mục tiêu góp vốn đầu tư, bạn hoàn toàn có thể vay ngân hàng nhà nước và trả lãi trong vòng 30-35 năm, trong khi, thời hạn này trước đây bị hạn chế trong 10-15 năm. Điều này cũng đồng nghĩa tương quan với việc số tiền hàng tháng mà nhà đầu tư phải bỏ ra là rất ít. Thêm vào đó, bạn còn hoàn toàn có thể mang gia tài của mình đi cho thuê lại và thường thì, số tiền thu về được sẽ đủ để trả lãi ngân hàng nhà nước, thậm chí còn, còn dư ra được một chút ít. Không chỉ vậy, góp vốn đầu tư bất động sản luôn có tiềm năng tăng giá về dài hạn .Xác định được tiềm năng ưu tiên sẽ giúp người mua nhà thông thái lựa chọn được giải pháp mua bất động sản tốt nhất. Như ông Quốc Anh nói : ” Theo tôi, điều quan trọng nhất ở đây là ưu tiên của bạn trong quy trình tiến độ này là gì ? “
Bạn đang xem: Radio nhà đẹp và chuyên gia
2. Lựa chọn loại hình BĐS phù hợp
Xem thêm: Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5m mái thái
Với fan hâm mộ có số vốn tích góp 300 – 500 triệu đang phân vân nên mua mô hình BĐS Nhà Đất nào để ởgiữa những lựa chọnnhư : mua nhà tại xã hội, nhà nhà ở minihaychung cư thông thường, những chuyên viên đưa ra lời khuyên cần chọn BĐS tương thích với điều kiện kèm theo sống và nhu yếu của bản thân .Cụ thể, theo ông Quyết, nhà tại xã hội là một giải pháp rất tốt so với người có thu nhập trung bình tại Nước Ta. Tuy nhiên, khi lựa chọn nhà tại xã hội, bạn cần xem xét đến hai yếu tố. Trước hết, nhà tại xã hội vốn có những điều kiện kèm theo nhất định và bạn có phân phối đủ điều kiện kèm theo để mua hay không ? Tiếp đến là vị trí của nhà tại xã hội. Đôi khi, nhà tại xã hội thường hơi xa khu vực TT, nhưng nếu bạn thao tác ở gần khu vực này thì trọn vẹn hoàn toàn có thể lựa chọn mua .Với giải pháp mua nhà ở mini, chuyên viên Quyết cho rằng, đây cũng là hướng lựa chọn tốt so với những người có dòng vốn thấp. Bởi, lợi thế của căn hộ cao cấp mini là nằm trong những Q. nội đô, nên rất thuận tiện cho yếu tố hoạt động và sinh hoạt cũng như đi làm. Tuy nhiên, mô hình nhà ở này cũng có những điểm yếu như : diện tích quy hoạnh quá nhỏ, phải ở chung với nhiều người và quan trọng hơn hết là nhà ở mini chưa được công nhận về mặt pháp lý. Chính thế cho nên, ông Quyết khuyên người mua nhà thông thái nên chọn giải pháp mua nhà căn hộ chung cư cao cấp thường thì vẫn tốt hơn. Với giải pháp này, hoàn toàn có thể chọn mua những căn từ 1-1, 5 tỷ ở những khu vực xa TT một chút ít và vay ngân hàng nhà nước trong dài hạn .
Đồng quan điểm với ông Quyết, CEO của Batdongsan.com.vn cho rằng, nếu nhu cầu mua nhà chưa thực sự cấp thiết thì nên lựa chọn giải pháp khác thay vì nhà chung cư mini và tránh mua bất động sản không rõ ràng về tính pháp lý.
3. Tìm hiểu năng lực nhà đầu tư dự án
Thực tế lúc bấy giờ, vẫn đang xảy ra rất nhiều vụ lùm xùm, tranh chấp nhà đất, mà một phần nguyên do xuất phát từ năng lượng của chủ góp vốn đầu tư. Do đó, trước khi ” chọn mặt gửi vàng “, cần tìm hiểu và khám phá kỹ về năng lượng chủ góp vốn đầu tư của dự án Bất Động Sản bất động sản mà mình chăm sóc .Tìm hiểu bằng cách nào thì theo ông Quyết, có ba yếu tố mà người mua cần chăm sóc. Thứ nhất, dựa vào Ngân hàng. Bởi, khi có sự bảo lãnh từ phía ngân hàng nhà nước và ngân hàng nhà nước bảo lãnh cho dự án Bất Động Sản, người mua sẽ yên tâm được phần nào. Thứ hai, xem xét những dự án Bất Động Sản mà chủ góp vốn đầu tư đã thực thi trước đó, đây được xem là dẫn chứng rõ nhất cho năng lượng của doanh nghiệp. Thứ ba, nếu chủ góp vốn đầu tư đó mới, chưa từng thực thi dự án Bất Động Sản nào thì người mua nhà cần phải xác lập được ngành nghề kinh doanh thương mại đơn cử của đơn vị chức năng đó, có lãi hay không, có bị nợ thuế hay không … ?Mua nhà hay mua bất động sản là một gia tài rất lớn, nhiều khi đó là khoản tích góp cả đời của mỗi người. Do vậy, cần tìm hiểu và khám phá kỹ năng lực của chủ góp vốn đầu tư để tránh rủi ro đáng tiếc mất oan một khoản tiền lớn, hoặc phải ở trong ngôi nhà không như thông tin chào bán và hàng loạt rắc rối đi cùng .
4. Tìm kiểu kỹ về bất động sản định mua
Xem thêm: Cách chụp hình sinh nhật đẹp tại nhà
Ông Quyết cho rằng, pháp lý dự án Bất Động Sản là yếu tố quan trọng nhất mà người mua nhà thông thái cần phải chăm sóc khi tìm hiểu và khám phá bất động sản. Theo đó, pháp lý của dự án Bất Động Sản phải rõ ràng, vì nếu góp vốn đầu tư không chuẩn, sẽ khiến tất cả chúng ta bị mất cả một khoản tiền lớn .Người mua nhà thông minh là người biết mìnhmuốn gì và có đầy đủ thông tin đểđưa ra quyết định trong quá trình tìm mua bất động sản. Ảnh: NhadepTVChuyên gia Quốc Anh cũng khuyên người mua nhà thông thái nên tránh mua mẫu sản phẩm không có sổ đỏ chính chủ, không rõ ràng về mặt pháp lý. Vì thực tế thị trường đã xảy ra rất nhiều trường hợp mua theo hình thức vi bằng, tức là mua sổ chung mà không tách sổ riêng. Với hình thức này, giá của bất động sản thường rất rẻ, tạo sự mê hoặc cho nhiều đối tượng người dùng, nhất là trong toàn cảnh thu nhập của dân cư Nước Ta hầu hết là ở mức trung bình. Tuy nhiên, đến khi quy đổi tách sổ, lại không nhận được sự tương hỗ từ phía chủ nhà trong quy trình triển khai. Cuối cùng, dù mua được nhà rẻ nhưng đến khi chuyển nhượng ủy quyền lại không chuyển nhượng ủy quyền được, hoặc hoàn toàn có thể chuyển nhượng ủy quyền được nhưng giá lại quá rẻ. Và quan trọng, nếu cần tiền, tất cả chúng ta không hề sử dụng gia tài đó để thế chấp ngân hàng ngân hàng nhà nước được .Vị trí bất động sản là yếu tố quan trọng thứ hai mà ông Quyết khuyên người mua nhà cần chăm sóc. Tiếp đến, người mua nhà cũng nên chăm sóc tới những tiện ích, liên kết và quy hoạch vùng của dự án Bất Động Sản để bảo vệ có được một nơi ” định cư ” đúng nghĩa .Ông Quốc Anh cũng nhấn mạnh vấn đề đến tầm quan trọng của vị trí ngôi nhà hoặc dự án Bất Động Sản. Với mái ấm gia đình ông, con cháu là quan trọng nhất, do đó, bất động sản mà ông chọn sẽ được khoanh vùng phạm vi trong nửa đường kính 5 km xung quanh khu vực trường học của con. Tiếp đến là những tiện ích đi kèm .
Ngoài những điểm nêu trên, chuyên gia Quốc Anh còn khuyên người mua nhà thông thái nên đến trực tiếp dự án, trực tiếp khu vực có ngôi nhà tiềm năng để tìm hiểu xem bất động sản đó có thực sự phù hợp với mình hay không. Bởi, dù mua chung cư cao cấp hay nhà ở xã hội cũng đều rất khó có thể mường tượng được rằng, sản phẩm đó có phù hợp hay không.
Người mua nên chăm sóc kỹ đến chất lượng xây đắp khu công trình, kể cả những cụ thể nhỏ như cầu thang máy và nên quan tâm quan sát bất động sản vào nhiều thời gian khác nhau trong ngày. Chỉ có như vậy, người mua nhà mới hoàn toàn có thể đưa ra quyết định hành động đúng chuẩn hơn so với việc chỉ ngồi một chỗ và nhìn nhận những thông tin trên giấy, những thông tin từ tiếp thị quảng cáo .Xem thêm : Top 10 Phòng Khám Đa Khoa Tp Hcm Uy Tín Hàng Đầu, Phòng Khám Đa Khoa Tại TpCuối cùng, CEO Batdongsan. com.vn cho biết : ” Người mua nhà mưu trí so với tôi là họ biết họ muốn gì và có rất đầy đủ thông tin để đưa ra quyết định hành động trong quy trình mua bất động sản ” .
Xem thêm: Top 500 mẫu nhà cấp 4 đẹp 2019
Bài viết liên quan: